La lettre de CAFPI

Les Prêts Immobiliers pour la Clientèle Internationale : Tendances

Depuis le deuxième trimestre 2009, il y a eu un marché assez terne au niveau des taux fixes. Des petites hausses par ci, des petites baisses par là, rarement plus que 0.10% et jouant surtout sur les longs termes (20 / 25 ans). Les opinions sont partagées pour la suite, mais d'accord sur une variation plutôt limitée.

Les taux variables capés sont redevenus attractifs, fait qu'on n'a pas vu depuis un certain nombre d'années. Le taux maximum des variables avoisine les taux fixes, mais laisse à l'emprunteur la possibilité de profiter des variations à la baisse.

Les financements à 100%, toujours possibles sous certaines conditions, sont accordés selon des critères plus sélectifs.

Qui sont nos Clients ?

Mr. O., Directeur de Société en Angleterre, cherchait à financer l'achat d'un chalet en Savoie au prix de 500 000 euros.  En tant que propriété locative, il a calculé le rendement à 4%. CAFPI a obtenu un financement de 80% sur 25 ans à un taux fixe de 3.65% les deux premières années, ensuite un taux variable capé à 4.65%. Le prêt peut être remboursé partiellement ou totalement après la première période fixe. Mr. O. était très content ….